Trata-se de um equipamento autônomo fabricado para instalação externa sobre a cobertura do prédio. No interior de um único gabinete encontram-se o ventilador de insuflamento, evaporador, filtros de ar, compressores, serpentina e ventiladores do condensador.
Essas unidades podem ser equipadas com sistema de dampers para operação com ciclo economizador que utiliza o ar exterior em substituição ao ar de retorno toda vez que as condições externas são favoráveis, reduzindo o consumo de energia.
A principal aplicação deste tipo de sistema é em prédios horizontais, com a instalação dos equipamentos sobre o telhado, vem se destacando sua aplicação em hipermercados.
O controle de temperatura é efetuado através de um termostato on-off que comanda o funcionamento dos compressores. Este termostato normalmente controla a temperatura média da zona atendida pelo condicionador.
